PRECIOSO DUPLEX CON TERRAZA EN PLENO CORAZÓN DONOSTIARRA

PRECIOSO DUPLEX CON TERRAZA EN PLENO CORAZÓN DONOSTIARRA

DESCRIPCIÓN

Ubicación privilegiada en pleno corazón donostiarra, para presentar nuestra espectacular vivienda en dúplex, con una panorámica y encanto que no deja indiferente.

En la Alameda del Boulevard, en edificio de estructura mixta, de portal clásico con ascensor, en una sexta planta y gozando de unas privilegiadas vistas a la bahia de La Concha, y todo el entorno de jardines que rodean la Alameda del Boulevard y Ayuntamiento, desde su espléndida terraza con salida por tres estancias, desde el gran salón y el dormitorio principal.

Reformada a capricho por los propietarios de la mano de un equipo técnico de empaque, con un criterio estético cuidado y de gran equilibrio, sabiendo aunar la funcionalidad con la elegancia de conseguir mantener la reminiscencia, que dotan a todo el conjunto de un aire elegante y con ese alma irresistible y difícil de encontrar.

La vivienda, con sus cercanos 150 metros cuadrados construidos, nos muestra en todo momento la belleza de la construcción original, con su altura de techos, mostrando en algunos momentos las vigas de madera recuperadas.

Se distribuye en vestíbulo de entrada, donde ya se vislumbra el espectáculo de su gran salón en diferentes alturas, abriéndose a la magnífica terraza con vistas sobre el Boulevard y la bahia de La Concha, gran luminosidad y sol durante todo el día por su doble componente orientativo, tanto de la fachada principal como de la zona de cocina y comedor dando hacia el Sagrado Corazón, dominando visualmente toda la parte vieja donostiarra con su insuperable encanto.

Cabe destacar en la zona central del salón en torno a una chimenea con embocadura de mármol muy especial.

Al otro lado del salón se sitúa el dormitorio principal, independizado por una puerta corredera laqueada en blanco, como el resto de las carpinterías que conforman la vivienda, planteando la cama sin cabecero, apoyada en un antepecho de obra rematado con un panel de cristal al ácido que deja pasar la luz natural hasta el cuarto de baño.

Un gran frente de armario con dos hojas deslizantes de cuarterones de madera y vidrio satinado rematan la gran zona principal de noche.

Cuarto de baño anexo al dormitorio principal dotado de un gran aprovechamiento del espacio, destacando el lavabo de mármol blanco Italia, sustentado en una estructura de acero con espacio para las toallas, y la gran ducha de mármol.

Gran cocina con dos frentes de armarios laqueados en gris y con encimeras de Corian, con zona de gran office planteado como zona de disfrute, tanto por su gran mesa que hace la labor de unir las labores culinarias con el punto de reunión de la vivienda, todo ello gracias a un grandioso ventanal donde se contempla la atractiva y extensa panorámica sobre la parte vieja de nuestra ciudad.

Segundo dormitorio individual en planta noble y cuarto de baño completo con bañera.

Del salón y a través de una escalera volada, con estructura de hierro, peldaños de roble y pasamanos de acero, accedemos a la bajocubierta de la vivienda, habilitada para cuarto y estudio juvenil. Cabe destacar las vigas recuperadas de madera teñidas de blanco, aportando ese toque rústico y refrescante. Ventanas abiertas en el tejado a ras de suelo, que dejan entrever los tejados antiguos y la calidez de la luz natural. Un tercer cuarto de baño completa la planta dúplex.

Suelo de tarima de roble.

Calefacción individual de gas natural.

I.T.E. pasada del edificio.

Todo un privilegio en la ciudad donde contemplar desde su fantástica terraza los atardeceres donostiarras y disfrutar de lo que puede ofrecer el vivir en una ubicación de ensueño, difícil de repetir.

DETALLES

Características básicas

• 150 m² construidos, 130 m² útiles
• 3 habitaciones
• 3 baños
• Terraza
• Segunda mano/buen estado
• Armarios empotrados
• Orientación norte, sur, este, oeste
• Construido en 1951
• Calefacción individual: Gas natural
Edificio
• Planta 6ª exterior
• Con ascensor
Certificado energético
• Consumo: 201,5 kWh/m² año
• Emisiones: 41,7 kg CO2/m² año